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10분이면 ‘지금 내 상태’가 색으로 보인다
이 점수는 시장을 예측하지 않는다.
당신의 결정 준비도를 측정한다.
점수 계산 방법 (아주 단순)
각 문항에 체크하고 점수를 더하세요.
- 예 = 2점
- 부분적으로 예 = 1점
- 아니오 = 0점
총점: 30점 만점
① 재무 체력 점수 (최대 10점)
- ☐ 보유세·종부세 연간 부담액을 정확히 알고 있다
- ☐ 대출 이자 상승에도 3년 이상 버틸 수 있다
- ☐ 양도세를 실제로 계산해봤다
- ☐ 매도 후 실수령액을 알고 있다
- ☐ 매도하지 않아도 현금흐름이 유지된다
② 선택지 명확성 점수 (최대 10점)
- ☐ 매도 후 갈아탈 주거·투자 대안이 있다
- ☐ 그 대안의 예상 수익률을 계산해봤다
- ☐ 보유를 선택해도 후회하지 않을 이유가 명확하다
- ☐ ‘버틴다’는 말 대신 설명 가능한 전략이 있다
- ☐ 5년 뒤 이 집의 역할이 분명하다
③ 심리 안정성 점수 (최대 10점)
- ☐ 부동산 뉴스를 보지 않아도 불안하지 않다
- ☐ 주변 의견에 쉽게 흔들리지 않는다
- ☐ 가족과 이 문제를 충분히 대화했다
- ☐ 가격 변동에도 수면·일상에 영향이 없다
- ☐ “지금 다시 사도 이 집을 산다”고 답할 수 있다
신호등 판정 기준
🟢 그린 (22–30점)
전략적 보유 가능 구간
- 세금·현금흐름·심리 모두 안정
- 시장 변동성에 흔들릴 이유 없음
- 보유는 ‘선택’이지 ‘강요’가 아님
행동 가이드
- 보유 전제 하 리모델링·생활 최적화
- 장기 세제 변화만 체크
🟡 옐로 (15–21점)
정리 또는 보유, 둘 다 가능한 경계 구간
- 숫자는 아는데 확신은 없음
- 가장 위험한 구간
행동 가이드
- 3개월 유예 기간 설정
- 갈아타기·매도 시나리오 2개 이상 설계
- 뉴스 차단 + 숫자 재정리 필수
🔴 레드 (0–14점)
감정 보유 위험 구간
- 전략보다 불안이 앞섬
- ‘아무것도 안 하는 선택’이 가장 위험
행동 가이드
- 매도·증여·분산 시나리오 즉시 작성
- 세금보다 기회비용 계산 우선
- 결정 미루기 중단
점수가 낮다고 실패가 아니다.
점수를 안 보는 것이 진짜 리스크다.
- “당신의 점수는 몇 점이었나요?
🟢🟡🔴 중 어디였는지 댓글로 남겨주세요.”
사람은 결정을 두려워하지 않는다. 이유 없는 결정을 두려워한다.
이 신호등은 그 이유를 만들어주는 도구다.
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